2026年版【京都】京都的推薦的合租房20選

您是否正為了「想找分租合租公寓（Share House），卻不知道該怎麼選擇」而煩惱呢？分租公寓有各式各樣的風格，像是女性專用、適合國際交流、或是具有獨特概念的物件。因此，我們從眾多物件中特別精選出了最推薦的房源。同時，本文也為您詳細解析挑選分租公寓的重點、房租行情以及交通便利的優質立地。

挑選分租公寓的關鍵重點

地理位置: 可利用多條地鐵或鐵路路線、方便日常通勤與生活，且能快速抵達主要繁華商圈或商務區的周邊地點最受歡迎。此外，周邊的商業設施、公共服務、治安狀況以及街區氛圍，也都是決定生活品質的重要指標。
年齡限制: 部分分租公寓設有年齡限制。例如我們公司的物件規定入住年齡上限為39歲。這是為了避免不同世代間價值觀的落差，以提供更舒適自在的居住環境。
入住性別: 兼顧人際交流的樂趣與安全隱私，您可以將「男女混住」、「女性專用」或「外籍居民比例」等條件納入考量。
每月房租: 市場行情大約落在3萬日圓至7萬日圓之間，但可能需要額外支付共益費（管理費）。請務必確認各項費用明細，並以總花費成本來進行評估。
初期費用: 像是押金（敷金）、禮金、以及房內是否附帶家具家電等，初期所需花費的成本也是挑選物件時不可忽視的關鍵。
生活守則: 每棟分租公寓都有不同的生活公約或清潔值日生制度，請選擇最符合自己生活習慣的環境。
租約條件: 包括租期限制、是否需要保證人、以及提早解約時的違約金等，簽約條件也都必須仔細確認。

尋找優質分租公寓的秘訣

想要挑選到好的分租公寓，最重要的就是確認該環境是否與自己的個性和生活節奏相契合。除了建築設計與物業管理的好壞之外，公共空間的使用規則以及與其他房客的互動模式，是否符合自己的預期也相當關鍵。

建議您可以多加比較不同的物件，並務必親自抵達現場看房，實地確認管理狀況與居住環境。此外，不只要看基本房租，還要將共益費等長期延伸的固定成本一起算進去，才能挑選出真正具有高CP值的理想房源。

在分租公寓裡，您可以享受到與一般單人小套房（Studio）完全不同的生活體驗。快來尋找最適合您的高質感分租公寓，開啟充實愉快的每一天吧！

2026年版 京都府・京都市推薦分租公寓20選

本文將以京都市內為中心，並涵蓋宇治市、向日市、大山崎町等京都府內備受矚目的熱門區域，為您帶來2026年最新的20大推薦分租公寓。我們特別精選了全新開幕物件、國際交流型、女性專用、京町家古民宅翻新、以及附帶共享工作空間（Workspace）等極具特色的指標性房源。

1. The Maison 京都 東福寺

https://sharehouse.jpn.com/京都東福寺/

『The Maison 京都 東福寺』是在2026年版中依然最受矚目的大型分租公寓。在多達50間客房規模的建築內，規劃了寬敞的交誼廳、工作區、防音音樂室、健身房以及大型庭園等。此處前往東福寺、伏見稻荷大社及京都車站都非常方便，是一處能同時享受京都傳統風情與新世代社群交流的極佳物件。

2. ANTEROOM KYOTO

https://www.uds-hotels.com/anteroom/kyoto/apartment/

『ANTEROOM KYOTO』將精品設計旅店的質感與合租公寓的魅力完美結合。充滿現代設計感的公共空間，非常適合追求生活品味與日常靈感的人士。由於鄰近京都車站，交通網絡極為發達，特別推薦給想體驗與眾不同居住氛圍、或是想以親民預算享受飯店般生活質感的您。

3. SHARE HOUSE 180° 金閣寺

https://www.sharehouse180.net/houses/share-house-180-kinkakuji/

『SHARE HOUSE 180° 金閣寺』坐落於金閣寺與北野天滿宮近在咫尺的精華地段，充滿濃厚的京都文化底蘊。室內空間於2024年全面重新裝潢，環境整潔明亮，非常適合喜歡少人數、單純平靜生活環境的人。搭乘公車可輕鬆直達京都車站，非常推薦給學生、上班族，以及渴望近距離感受京都歷史氛圍的朋友。

4. Flat Bolero 淨土寺

https://flatbolero.com/

『Flat Bolero 淨土寺』位於極具人文氣息的北白川・淨土寺區域，是一棟深具設計感的職人風分租公寓。挑高的開放式空間、宛如文青咖啡廳的客廳，以及附帶閣樓（Loft）的個人獨立房間，讓居住空間本身就成為一種享受。這裡到京都大學和京都藝術大學都很方便，推薦給想在清幽環境中活出自我風格的您。

5. SHARE HOUSE 180° 一乘寺

https://www.sharehouse180.net/houses/share-house-180-ichijoji/

『SHARE HOUSE 180° 一乘寺』是於2026年全新升級、重新開幕的大型分租公寓，總共擁有49間客房。內部規劃有頂級工作區與健身房，完美實現「學習、工作、社交」三位一體的新生活形態。步行即可到達一乘寺站，前往京都大學和京都藝術大學也十分便捷。無論是學生、社會新創人士到外籍人士，都是非常值得關注的熱門選擇。

6. 8NEST 京都大學鞠小路

https://kansai.hituji.jp/comret/info/kyoto/kyoto/8nest-kyoto-daigaku-marikouji

『8NEST 京都大學鞠小路』是於2025年3月盛大落成的國際交流型分租公寓。座落於京都大學吉田校區步行圈內的黃金地段，非常適合學生、研究人員以及在京都深造的外籍學子。共享區域設計了能共同下廚與暢談的空間，個人房間則配備了專用書桌與充足收納，是兼顧課業研究與跨文化交流的理想居所。

7. biblion 高瀨川

https://www.hachise.jp/share/biblion/index.html

『biblion 高瀨川』是一棟能體驗「被書香環繞生活」的沉靜風合租公寓。客廳設有一整面大型書牆，最適合重視閱讀與享受安靜時光的朋友。公寓位於充滿詩意的高瀨川沿岸，每天都能感受到京都優雅的四季風情。前往七條站、清水五條站以及京都車站都十分便利，特別推薦給喜愛文化與慢活生活的您。

8. BORDERLESS HOUSE 京都上賀茂

https://www.borderless-house.jp/jp/sharehouse/kamigamo/

『BORDERLESS HOUSE 京都上賀茂』主打深度國際交流與當地社區互動。公寓周邊鄰近歷史悠久的上賀茂神社，環境幽靜怡人，能深刻體驗京都道地的日常生活。室內擁有明亮寬敞的交誼廳與露天陽台，讓房客間的交流自然發生。非常推薦給渴望與世界各地的朋友互動、並體驗悠閒京都日常的人。

9. Shosa 御所南藥師蔵

https://kansai.hituji.jp/comret/info/kyoto/kyoto

『Shosa 御所南藥師蔵』是一棟位於烏丸御池站步行圈內、極具質感的女性專用分租公寓。室內空間以「書本與藝術」為核心設計，提供住客一個可以沉澱心靈、享受自我的安靜角落。鄰近京都御所及御所南一帶的高雅優靜街廓也是其一大魅力，推薦給追求都市便利與文化生活美學的女性。

10. Heights 白鷺

https://www.hachise.jp/share/shirasagi/index.html

『Heights 白鷺』是鄰近五條站步行圈的「共生宅（Collective-style）」合租公寓。公共區域備有可供專心閱讀、遠端辦公及進修的交誼廳與工作特區，非常適合soho族或遠端工作者。京都車站也在步行範圍內，通勤或商務出差都相當便捷。推薦給希望能兼顧個人獨立隱私與溫馨社群互動的居住者。

11. 8NEST 四條烏丸

https://8-nest.com/archives/house/6856

『8NEST 四條烏丸』最推薦給渴望身處京都最核心商圈、活出精彩節奏的您。共享交誼廳融入了共同工作空間（Co-working space）的概念，十分適合遠端工作或下班進修。阪急烏丸站與地下鐵四條站皆步行可達，出門即是各大百貨與美食商圈。是一處非常適合重視事業、也渴望拓展人脈的商務人士物件。

12. EAT LIVES HOTEL

http://www.ccr702.com/archives/article/11287

『EAT LIVES HOTEL』是一棟以「飲食」與「居住」為核心概念的獨特公寓。這裡引進了提供餐點的貼心服務，能為生活忙碌的學生與上班族省去下廚煩惱。高質感的飯店式裝潢與如同置身咖啡廳般的餐飲樂趣，能為您的日常點綴些許奢華感。推薦給想在金閣寺周邊幽靜住宅區落腳的人。

13. 8NEST 京都北白川

https://8-nest.com/archives/house/3151

『8NEST 京都北白川』位於人文薈萃的左京區北白川一帶，是一棟相當溫馨的國際交流型分租公寓。由於前往京都大學和京都藝術大學非常方便，在學生及年輕上班族圈子裡極具人氣。少人數的社區規模加上定期舉辦交流活動，即便是第一次入住分租公寓的新手也能快速融入。適合喜歡大自然與大學城活力氛圍的您。

14. 8NEST 京都神宮丸太町

https://8-nest.com/archives/house/7601

『8NEST 京都神宮丸太町』位處學生街與商務辦公區的中間點，地理位置無懈可擊。公用區域貼心規劃了舒適的工作區，便於住客在此專注於辦公或課業。不論是要去京都大學周邊，還是前往繁華的河原町・御池都十分迅速，推薦給想讓工作與生活張弛有度的朋友。周邊亦有許多在地美食小吃與充滿風味的日式錢湯。

15. 京町家分租公寓 京だんらん 西陣千兩ヶ辻

https://www.hachise.jp/share/nishijin/index.html

『京だんらん 西陣千領ヶ辻』是由傳統日式百年古民宅（京町家）精心改建而成、充滿在地京都情調的合租公寓。建築完美融入西陣地區歷史悠久的街景中，將經典的日式木造氛圍與現代化生活的便利機能做了最優雅的結合。公共區域呈現沉穩舒適的和風空間，推薦給渴望在日常生活中親身感受日本傳統文化的您。

16. SHARE HOUSE EVER

https://ever-by-whatever.studio.site/sharehouseever

『SHARE HOUSE EVER』是專為創業者、自由職業（Freelancer）以及有志於開創個人事業的人士所量身打造的夢想孵化空間。內部設有專用共享辦公室，並提供創業經營諮詢機制，讓您在同一個屋簷下就能完美兼顧居住與事業。誠摯推薦給擁有遠大目標的學生與社會人士，在此能與志同道合的夥伴並肩前行。

17. 京都U宇治House

https://kansai.hituji.jp/comret/info/kyoto/uji/kyoto-u-uji-house

『京都U宇治House』位於宇治市的黃檗區域，是一處由懷舊古民家改造成的溫馨空間。鄰近京都大學宇治校區，對該校區的學生或研究人員來說具有無可比擬的便利性。在保留古民家特有沉穩木質調結構的同時，衛浴等日常必要的生活設備皆已全面翻新翻修。對於想避開京都市內高昂房租或偏好靜謐生活的人來說是最佳首選。

18. 京大前分租公寓 宇治

https://kansai.hituji.jp/comret/info/kyoto/uji/shared-house-uji

『京大前分租公寓 宇治』是一棟位於黃檗站步行圈內的女性專用分租公寓。極為鄰近京都大學宇治校區，對於因課業或研究而時常忙到深夜的女性房客而言非常安心。車站周邊生活機能一應俱全，並能以經濟實惠的房租享受安心有保障的居住環境是其最大優勢，推薦給正在尋找宇治一帶女性專屬住所的朋友。

19. Fespa 京都

https://kansai.hituji.jp/comret/info/kyoto/muko/fespa-kyoto

『Fespa 京都』是位於向日市、為創業者及創作者量身規劃的概念型分租公寓。從公寓出發可步行至東向日站，往來京都市區或大阪方面都相當順暢。極具設計感的共享交誼廳、大型機能廚房以及開放式辦公區，讓熱情與生活在此交織。推薦給全力投入事業與創作、並尋求充滿啟發性社群環境的朋友。

20. 橡樹之家（OAKHOUSE）京都河原町

https://www.oakhouse.jp/house/889

『橡樹之家（OAKHOUSE）京都河原町』是座落於京都市中心繁華地帶的大型分租公寓旗艦物件。將京都市役所前站、河原町、祇園以及優美的鴨川周邊直接納入您的日常散步地圖，魅力令人無法抗拒。雖然位於精華鬧區，卻擁有高度活躍的國際交流氛圍，最推薦給重視繁華機能、也渴望拓展多元跨國人脈的朋友。

結語

京都的分租公寓風格千變萬化，無論是百年京町家改造、國際交流生活、大型共生公寓、女性專用、還是附帶全功能工作區的物件，每棟建築都有其獨特的靈魂。如果您將目光從京都市中心稍微擴展到宇治市、向日市、大山崎町等周邊，房租預算與居住風格的選擇性將會變得更加寬廣。請多方比較地理位置、每月租金、公共設備、居民組成以及合約細節，選出最貼近您理想生活的完美分租公寓吧！

若您正在尋找大阪的分租公寓，歡迎諮詢 C’s(Si:s) share | The Maison！亦有主打超大共享生活空間的旗艦級大型物件！